Estimation théorique
Rue des Poulinières,77135 Pontcarré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poulinières,77135-Pontcarré indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontcarré (77374), comprenant 2237 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontcarré (77374), comprenant 2237 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 20 | RUE DES POULINIERES | 5 | 110 | 128 | 345300€ | 3139€ |
2023-02-24 | 18 | RUE DES POULINIERES | 4 | 90 | 128 | 335700€ | 3730€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DES POULINIERES | 4 | 82 | 285 | 345000€ | 4207€ |
2021-04-09 | 16 | RUE PATH | 5 | 87 | 262 | 307000€ | 3529€ |
2022-02-21 | 12 | RUE PATH | 7 | 123 | 235 | 378000€ | 3073€ |
2019-12-10 | 10 | RUE PATH | 6 | 103 | 285 | 327550€ | 3180€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU PETIT DUC | 5 | 87 | 253 | 320000€ | 3678€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU PAPILLON | 5 | 103 | 215 | 360150€ | 3497€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DES POULINIERES | 4 | 90 | 177 | 274000€ | 3044€ |
2021-01-07 | 6 | RUE PATH | 4 | 90 | 166 | 315000€ | 3500€ |
2022-05-16 | 3 | RUE UVA | 6 | 103 | 246 | 323750€ | 3143€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DES POULINIERES | 4 | 104 | 213 | 405250€ | 3897€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DES POULINIERES | 4 | 90 | 142 | 282000€ | 3133€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DU PAPILLON | 4 | 90 | 148 | 365000€ | 4056€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PATH | 6 | 103 | 319 | 342000€ | 3320€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DU PETIT DUC | 4 | 90 | 136 | 310000€ | 3444€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DU PETIT DUC | 5 | 94 | 201 | 320000€ | 3404€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PAPILLON | 8 | 137 | 227 | 385150€ | 2811€ |
2022-01-07 | 16 | RUE HENRI DURAND | 7 | 138 | 290 | 388000€ | 2812€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES POULINIERES | 7 | 131 | 375 | 429100€ | 3276€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE LA SOLITUDE | 4 | 90 | 132 | 307500€ | 3417€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE LA SOLITUDE | 4 | 90 | 132 | 272000€ | 3022€ |
2019-10-16 | 26 | RUE LADY BEAUTY FIDNEY | 5 | 87 | 226 | 266300€ | 3061€ |
2019-08-08 | 22 | RUE LADY BEAUTY FIDNEY | 4 | 90 | 148 | 279360€ | 3104€ |
2021-10-18 | 20 | RUE LADY BEAUTY FIDNEY | 5 | 98 | 217 | 349000€ | 3561€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA SOLITUDE | 4 | 90 | 186 | 301500€ | 3350€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES SURPRISES | 7 | 125 | 473 | 415000€ | 3320€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA BRETECHE | 3 | 161 | 592 | 296000€ | 1839€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES SURPRISES | 5 | 87 | 224 | 325500€ | 3741€ |
2020-02-19 | 19 | RUE HENRI DURAND | 4 | 82 | 196 | 294000€ | 3585€ |
2021-09-13 | 10 | RUE LADY BEAUTY FIDNEY | 4 | 90 | 138 | 340000€ | 3778€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES TROTTEURS | 4 | 90 | 275 | 304950€ | 3388€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DES TROTTEURS | 7 | 131 | 315 | 422000€ | 3221€ |
2022-03-24 | 30 | RUE MAX GOLDMANN | 5 | 150 | 350 | 525000€ | 3500€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DE LA BRETECHE | 4 | 62 | 392 | 215000€ | 3468€ |
2021-02-12 | 36 | RUE HENRI DURAND | 4 | 82 | 315 | 292000€ | 3561€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DES TROTTEURS | 5 | 87 | 315 | 343400€ | 3947€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DE GELINOTTE | 4 | 90 | 191 | 275850€ | 3065€ |
2021-04-01 | 2 | RUE LADY BEAUTY FIDNEY | 4 | 99 | 220 | 320650€ | 3239€ |
2022-12-22 | 13 | AV DU HARAS | 6 | 103 | 310 | 348000€ | 3379€ |
2022-08-29 | 5 | GDE COUR | 3 | 116 | 215 | 355150€ | 3062€ |
2023-06-30 | 35 | RUE HENRI DURAND | 4 | 106 | 233 | 369000€ | 3481€ |
2020-03-19 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 222 | 156750€ | 3014€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE BENENISSE | 5 | 96 | 270 | 305000€ | 3177€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE GELINOTTE | 6 | 107 | 214 | 337050€ | 3150€ |
2021-07-21 | 12 | RUE MAX GOLDMANN | 4 | 91 | 0 | 336180€ | 3694€ |
2019-10-16 | 8 | RUE MAX GOLDMANN | 4 | 77 | 0 | 280650€ | 3645€ |
2022-02-18 | 48 | RUE HENRI DURAND | 4 | 98 | 380 | 288200€ | 2941€ |
2019-06-28 | 1 | AV DU HARAS | 6 | 103 | 237 | 332000€ | 3223€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE BENENISSE | 4 | 90 | 285 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE BENENISSE | 4 | 90 | 285 | 132500€ | 1472€ |
2022-02-11 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 63 | 247000€ | 4940€ |
2022-02-25 | 58 | RUE HENRI DURAND | 4 | 90 | 227 | 370000€ | 4111€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE BENENISSE | 6 | 103 | 305 | 340400€ | 3305€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE BENENISSE | 5 | 98 | 364 | 335000€ | 3418€ |
2021-05-05 | 45 | RUE HENRI DURAND | 4 | 90 | 182 | 305750€ | 3397€ |
2023-05-02 | 45 | RUE HENRI DURAND | 4 | 90 | 182 | 342750€ | 3808€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DE BENENISSE | 5 | 87 | 277 | 314000€ | 3609€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE L ETRIER | 5 | 87 | 227 | 300000€ | 3448€ |
2020-10-15 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 119 | 258000€ | 3225€ |
2020-07-03 | 77 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 162 | 289000€ | 5780€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 3 | 66 | 157 | 267000€ | 4045€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 3 | 64 | 157 | 240000€ | 3750€ |
2019-06-21 | 1 | RUE JEAN MEURANT | 4 | 69 | 0 | 250600€ | 3632€ |
2019-07-17 | 1 | RUE JEAN MEURANT | 5 | 79 | 0 | 250300€ | 3168€ |
2019-09-04 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 145 | 742 | 475000€ | 3276€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 4 | 87 | 209 | 311470€ | 3580€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 4 | 87 | 209 | 350000€ | 4023€ |
2020-12-29 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-29 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 0 | 266000€ | 2830€ |
2022-10-24 | 36 | PONTCARRE | 4 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2023-04-14 | 36 | PONTCARRE | 4 | 105 | 0 | 327000€ | 3114€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE L ETRIER | 4 | 90 | 316 | 275000€ | 3056€ |
2019-06-27 | 55 | RUE HENRI DURAND | 6 | 103 | 387 | 340000€ | 3301€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 4 | 94 | 574 | 339000€ | 3606€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 5 | 99 | 422 | 301000€ | 3040€ |
2022-06-22 | 20 | RUE JEAN MEURANT | 6 | 112 | 412 | 350000€ | 3125€ |
2019-05-31 | 6 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 4 | 94 | 573 | 342000€ | 3638€ |
2023-05-03 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 633 | 299900€ | 4108€ |
2022-07-22 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 633 | 455000€ | 6233€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DU VIEUX SEQUOIA | 4 | 94 | 583 | 358000€ | 3809€ |
2021-09-15 | 62 | RUE HENRI DURAND | 5 | 98 | 308 | 370150€ | 3777€ |
2019-09-05 | 6 | RUE URGONS | 4 | 90 | 148 | 275000€ | 3056€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JACQUES LAVERGNE | 4 | 73 | 310 | 298535€ | 4090€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES MAISONS BRULEES | 5 | 166 | 631 | 549200€ | 3308€ |
2019-10-22 | 21 | RUE JACQUES LAVERGNE | 5 | 88 | 284 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE LA GARE | 7 | 148 | 913 | 418120€ | 2825€ |
2022-05-17 | 11 | RUE JACQUES LAVERGNE | 4 | 73 | 219 | 350800€ | 4805€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES MAISONS BRULEES | 3 | 56 | 200 | 305900€ | 5463€ |
2019-05-16 | 9 | RUE JACQUES LAVERGNE | 4 | 73 | 230 | 301000€ | 4123€ |
2021-07-12 | 9 | RUE JACQUES LAVERGNE | 4 | 73 | 230 | 335000€ | 4589€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 138 | 515 | 541580€ | 3924€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 146 | 348 | 445000€ | 3048€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 141 | 371000€ | 4169€ |
2023-06-02 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 210 | 329000€ | 3615€ |
2021-09-01 | 2 | VC SAINT LOUIS | 4 | 64 | 76 | 349000€ | 5453€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 500 | 453400€ | 4823€ |
2021-09-16 | 1 | ALL DE LA FORET | 4 | 88 | 456 | 355000€ | 4034€ |
2019-11-04 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 148 | 450000€ | 3462€ |
2022-01-10 | 48 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 522 | 186250€ | 2003€ |
2021-01-12 | 48 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 522 | 342000€ | 3677€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 84 | 742 | 312500€ | 3720€ |
2021-02-03 | 48 | GR GRANDE RUE | 7 | 161 | 791 | 435000€ | 2702€ |
2020-05-07 | 8 | ALL DES PLANTS | 6 | 179 | 500 | 463380€ | 2589€ |
2019-06-27 | 8 | ALL DE LA FORET | 8 | 128 | 300 | 413000€ | 3227€ |
2022-03-17 | 91 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 504 | 358500€ | 3814€ |
2023-05-17 | 91 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 64 | 355750€ | 4137€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 500 | 545850€ | 4199€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 138 | 500 | 401310€ | 2908€ |
2019-09-27 | 6 | CHE DE BRAQUE | 6 | 160 | 376 | 170000€ | 1063€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 116 | 500 | 448700€ | 3868€ |
2021-01-19 | 54 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 402 | 314000€ | 2512€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE LA GARE | 8 | 310 | 3580 | 1837700€ | 5928€ |
2021-04-16 | 93 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 500 | 354900€ | 3348€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DES PLANTS | 4 | 66 | 681 | 389900€ | 5908€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES PLANTS | 3 | 85 | 67 | 325000€ | 3824€ |
2023-02-22 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 65 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-17 | 21 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 400 | 409300€ | 4815€ |
2021-07-07 | 82 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 276 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 188 | 436 | 210000€ | 1117€ |
2023-02-06 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 208 | 950 | 680000€ | 3269€ |
2021-01-08 | 5 | VC DES VILAINS | 5 | 132 | 223 | 392000€ | 2970€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 101 | 1000 | 610000€ | 6040€ |
2023-01-04 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 91 | 433 | 383000€ | 4209€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE LA PARENTERIE | 7 | 120 | 465 | 718920€ | 5991€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES MANOUVRIERS | 5 | 104 | 0 | 349000€ | 3356€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DES MANOUVRIERS | 5 | 88 | 0 | 349000€ | 3966€ |
2019-07-17 | 27 | RUE DES MANOUVRIERS | 5 | 77 | 0 | 264950€ | 3441€ |
2020-06-18 | 46 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 0 | 282000€ | 3662€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2022-02-25 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 97 | 32 | 390000€ | 4021€ |
2019-07-23 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 114 | 533 | 365000€ | 3202€ |
2022-10-17 | 1 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 7 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DU POMMIER PICARD | 4 | 82 | 0 | 273000€ | 3329€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DU CORMIER | 5 | 120 | 0 | 335000€ | 2792€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU CORMIER | 4 | 82 | 0 | 355900€ | 4340€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU POMMIER PICARD | 5 | 104 | 0 | 326510€ | 3140€ |
2019-11-26 | 15 | AV DU BOIS MONTMARTRE | 5 | 104 | 0 | 332325€ | 3195€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DE LA MARE CAPITAINE | 5 | 104 | 0 | 323000€ | 3106€ |
2022-08-22 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2022-08-11 | 18 | AV DU BOIS MONTMARTRE | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2022-08-22 | 19 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU CORMIER | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2021-02-08 | 20 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 6 | 116 | 0 | 322000€ | 2776€ |
2023-01-11 | 22 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 104 | 0 | 351000€ | 3375€ |
2023-05-23 | 23 | RUE DU CORMIER | 4 | 82 | 0 | 313900€ | 3828€ |
2023-06-23 | 25 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 104 | 0 | 354900€ | 3413€ |
2021-07-09 | 31 | AV DU BOIS MONTMARTRE | 6 | 151 | 0 | 375000€ | 2483€ |
2021-06-30 | 32 | AV DU BOIS MONTMARTRE | 5 | 104 | 0 | 329000€ | 3163€ |
2021-08-27 | 32 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 104 | 0 | 368680€ | 3545€ |